Wachstumsmarkt Lagerboxen
Seit über 40 Jahren steht Selfstorage (auf Deutsch: selbst einlagern) für eine der erfolgreichsten Immobilieninvestments aller Zeiten.
Flexible Lebensmodelle, Verteuerung von Wohn- und Gewerbeflächen, Anhäufung von Besitztümern - die Gesellschaft hat sich verändert und damit die Bedürfnisse der Menschen. Häufig fehlt es uns aber an Platz und Lagerfläche. Wohin nun mit den Möbeln, den Antiquitäten, den Akten, dem Oldtimer, der Sürfausrüstung, dem Wohnmobil, den Motorrädern, dem Boot usw.? Die Lösung ist Selfstorage !
Was unsere Selfstorage-Einheiten auszeichnet:
- Größe: Unsere Einheiten sind bis zu 29 m² groß und eignen sich sogar zur Unterbringung von Wohnmobilen und kleinen Booten.
- Befahrbarkeit: Einfach direkt vor das eigene Lager fahren oder das Fahrzeug selbst, wie Wohnmobil, Oldtimer, Motorräder usw. zum Einlagern hineinfahren.
- Massive Betonbauweise: Keine Stahlcontainer oder Ähnliches - unsere Storage-Einheiten sind in massiver Betonbauweise errichtet und bieten Schutz vor äußeren Einflüssen bspw. die Witterung.
- Hohe Sicherheit: Unsere Storage-Einheiten befinden sich in sicherheitsüberwachten Selfstorage-Parks. Diese sind umzäunt und mit modernster Sicherheitstechnik ausgestattet. Sämtliche Einheiten sind separat abschließbar und haben WLAN-Anschlüsse (z.B. zur Installation einer Webcam).
- Gute Lage: Unsere Storage-Einheiten sind einfach und schnell errreichbar, sie befinden sich an Hauptverkehrsadern und sind verkehrsgünstig und nahe der Innenstadt gelegen.
- Preis-/Leistungsverhältnis: Machen Sie den Vergleich - unsere Quadratmeterpreise sind sehr attraktiv! Für vergleichsweise kleines Geld erhalten Sie eine große Garage bzw. Lagerbox.
Warum Selfstorage-Einheiten als Kapitalanlage erwerben?
- Geringe Kaufpreise pro Einheit.
- Variable Investitionssummen ähnlich Fondsprodukten.
- Physisches Eigentum inklusive Grundbucheintrag.
- Für Kapitalanleger sehr gut geeignet.
- Steuervorteile durch erhöhte AfA-Abschreibung .
- Geringere Nebenkosten als bei einer Wohnimmobilie.
- Vorteile durch Gewerbemietrecht und Vermieterpfandrecht.
- Professionelles Mietmanagement: "Rundum-sorglos-Paket"
- Überdurchschnittliche Mietrendite .
Zur Zeit bieten wir 2 Pakete in Erfurt (Neubau), 3 Pakete in Leipzig, 2 Pakete in Bielefeld und 2 Pakete in Dorsten zum Kauf als Kapitalanlage an:
Ort: 99087 Erfurt, Friedrich-Glenck Str.
Paket 1 mit 7 Einheiten für 160.200,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 8.270,76 Euro nach Abzug der Kosten
3 Einheiten im Erdgeschoss
Nutzfläche: 19 m²
4 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
Paket 2 mit 5 Einheiten für 112.900,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 5.720,64 Euro nach Abzug der Kosten
3 Einheiten im Erdgeschoss
Nutzfläche: 19 m²
4 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
Ort: 04319 Leipzig, Oertgering 22
Paket 1 mit 7 Einheiten für 115.100,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 5.390,06 Euro nach Abzug der Kosten
2 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 15 m²
3 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
2 Einheiten im Obergeschoss
Nutzfläche: 7 m²
Paket 2 und 3 mit 6 Einheiten für 102.400,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 4.617,32 Euro nach Abzug der Kosten
2 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 15 m²
2 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
2 Einheiten im Obergeschoss
Nutzfläche: 7 m²
Ort: 33659 Bielefeld, Wilhelmsdorfer Str./Buschkampstr.
Paket 1 mit 5 Einheiten für 157.450,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 7.202,88 Euro nach Abzug der Kosten
2 Einheiten im Erdgeschoss
Nutzfläche: 19 m²
2 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 18 m²
1 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
Paket 2 mit 5 Einheiten für 149.750,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 6.849,84 Euro nach Abzug der Kosten
1 Einheiten im Erdgeschoss
Nutzfläche: 19 m²
2 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 18 m²
1 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 15 m²
1 Einheiten im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
Ort: 46284 Dorsten, Hainichenring 29
Paket 1 mit 6 Einheiten für 159.370,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 7.174,08 Euro nach Abzug der Kosten
2 Einheiten im Erdgeschoss
Nutzfläche: 19 m²
1 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 15 m²
1 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 12 m²
2 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 8,5 m²
Paket 2 mit 5 Einheiten für 146.370,00 Euro
mit einer Jahresmiete von 6.592,14 Euro nach Abzug der Kosten
2 Einheiten im Erdgeschoss
Nutzfläche: 19 m²
1 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 16 m²
1 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 15 m²
1 Einheit im Obergeschoss mit Aufzug
Nutzfläche: 8,5 m²
Kosten = WEG Vertrag (12%, Mietverwaltung 4%, Nebenkosten 4%)